什么是逾期交房逾期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。逾期交房的认定：1. 除法律规定的不可抗力和在合同约定的开发商可以免责的原因外，在合同约定的交付时间没有渠道建筑工程“竣工验收备案表”开发商要按合同承担逾期交房的违约责任。2. 如果出现法律规定的不可抗力和合同里约定开发商可以免责的原因，开发商却没有在合同约定期限告知购房者，同样
