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光谷瑞園以前也是光谷的小神盤之一，剛需盤，1.4萬多的毛坯，價(jià)格一直比較友好，曾經(jīng)光谷花山的門檻，光環(huán)慢慢在褪去。以前經(jīng)常提不多說。看似離光谷中心城很近，開車過去也要10來分鐘，跟上面兩個(gè)感覺開車沒近多少。優(yōu)勢(shì)：直線距離光谷中心城近，價(jià)格不貴。容積率低。劣勢(shì)：, 雖然距離光谷東近，但是也貌似享受不了那邊的太多便利。

家門口50米就是地鐵站，叫地鐵上蓋；離地鐵站500米，是舒服安靜的地鐵房；1000米之內(nèi)都可以稱為地鐵配套；超過1500米就是沒有地鐵。在鳥不拉屎的遠(yuǎn)郊，距離地鐵站的極限距離是2000米，比如上海奉賢金山、廣州南沙、北京大興、杭州臨安，超過這個(gè)距離的所謂地鐵房都是的。

多條地鐵交匯點(diǎn)，通常都是城市中心或者副中心，周邊配套都會(huì)很完善，是買房子的。

越靠近市中心，地鐵對(duì)房?jī)r(jià)的影響越小，越到郊區(qū)，地鐵對(duì)房?jī)r(jià)的影響越大。遠(yuǎn)郊的樓盤，通常都是沿地鐵線路建設(shè)的，不靠地鐵的房子千萬別買，因?yàn)闈q不動(dòng)未來你還賣不掉。

房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具的驗(yàn)收

一般來講，買方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)上述事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈(zèng)的家電．家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，建議在合同中明確所贈(zèng)家具、家電的數(shù)量和，亦或者采用圖像資料作為合同附件。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)交易技巧有哪些？房產(chǎn)交易應(yīng)注意的問題是什么的一些知識(shí)了，如果想要買一套合乎自己心意和價(jià)格都能接受的房子，是需要我們付出時(shí)間和精力去看和咨詢的。畢竟房子關(guān)乎著我們以后生活的質(zhì)量，在準(zhǔn)備買房之前，一定要先了解清楚這些，這對(duì)于我們后面買房交易很有幫助。希望以上的內(nèi)容對(duì)你有所幫助。