、施工工藝不當或未按規范要求施工 ①砂漿粉刷分格條分布不合理或嵌入太深，破壞外墻底層的整體性。 ②墻面勾縫處砂漿強度不夠，厚度不夠、疏密不均，砂漿攪拌不均或采用人工拌和。 ③砂漿外粉刷施工工序掌握不當，養護人員(基層處理過濕或過干)澆水不足或過度均會引起面層脫落或干縮。 ④未掌握不同墻體材料如紅磚、空心粘土磚，水泥空心砌塊、加氣混凝土砌塊的材質、材性，應采用不同操作方法進行粉刷。
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、施工工藝不當或未按規范要求施工 ①砂漿粉刷分格條分布不合理或嵌入太深，破壞外墻底層的整體性。 ②墻面勾縫處砂漿強度不夠，厚度不夠、疏密不均，砂漿攪拌不均或采用人工拌和。 ③砂漿外粉刷施工工序掌握不當，養護人員(基層處理過濕或過干)澆水不足或過度均會引起面層脫落或干縮。 ④未掌握不同墻體材料如紅磚、空心粘土磚，水泥空心砌塊、加氣混凝土砌塊的材質、材性，應采用不同操作方法進行粉刷。 ⑤墻體砌筑過程中砂漿強度差、粘接力不夠、不密實、不飽滿，砌體整體性差或砌筑方法錯誤而產生通縫、空縫、瞎縫而引起裂縫。
目前我國工業民用建筑主要有以下幾種結構類型：
（1 ）磚混結構：是由磚或承重砌塊砌
筑的承重墻，現澆或預制的鋼筋混凝土樓板組成的建筑結構。多用來建造低層或多層居住建筑。
（2 ）框架結構：由梁和柱組成的主體骨架承重結構，樓板一般為現澆混凝土，墻為填充墻。多用來建造中高層和高層建筑。
（3 ）框架一剪力墻結構：是由剪力墻和框架共同承受豎向和水平作用的結構，也叫框架抗震墻結構�？蚣芸拐饓Y構和框架結構的區別是為了增加建筑物的剛度和整體性，將框架結構中一部分不受力的填充墻變成承受風和水平荷載的鋼筋混凝土墻。多用來建
造中高層和高層建筑。
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板狀隔熱保溫材料：一般是松松散隔熱保溫材料的制品或化學合成聚酯與合成橡膠類材料，如礦物棉板、蛭石板、泡沫塑料板、軟木板以及有機纖維板（木絲板、刨花板、稻草板和甘蔗板等），另外還有泡沫混凝土板，它具有原松散材料的一些性能，加工簡單，施工方便。
常用外墻保溫材料：
苯板，苯板現在運用的較多，但其保溫效果并不理想，會吸水，所以用苯板的話一般會做一些防水措施。
第二：擠塑板，擠塑板相較苯板要好很多，導熱系數比苯板低，價格稍高一點。
第三：聚氨酯，是保溫材料里相對的一種，也是的一種，一般來說運用于一些對這方面要求極其嚴格的地方，而且因為它價格高，住宅有的較少。
第四：玻璃棉與巖棉，玻璃棉與巖棉在性能上有很多相似之處，很多人也很容易混淆，但因為玻璃棉手感好于巖棉，故其價格一般比巖棉高。
外墻保溫材料一般按燃燒等級劃分，分為1級、B級。1級為不燃材料，B級為可燃材料。前幾年央視大樓，。目般都使1級材料，有的價格甚至比B級材料還便宜。1級里面大概分為保溫砂漿、酚醛板、巖棉板、發泡水泥板等。
保溫砂漿比較不錯，施工簡單，方便，造價低，但是生產過于簡單，容易造假。建議使用的話，找個大廠，手續必須全部，比如省生產備案、省使用備案、市備案、省級以上的型式檢測報告防火報告，建設廳設計圖集等。缺少任何一樣，都是不安全的
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