濟南空軍招待所千佛山大廈，位于濟南市歷下區(qū)，文化西路以北佛山街以東，框架剪力墻結構，筏板基礎；是地上十二層，地下四層的綜合辦公大樓，總建筑面積63887.09㎡。地處歷下區(qū)核心范圍，區(qū)域優(yōu)勢明顯，交通便捷。


　　空調系統(tǒng)是主要耗能系統(tǒng)，其中空調系統(tǒng)包括夏季供冷和冬季供暖。根據(jù)對大廈空調系統(tǒng)的能耗情況進行現(xiàn)場調研和估算，初步確定其空調系統(tǒng)消耗能量約占總能耗的50%～60%。選型角度、空調系統(tǒng)的施工、安裝、空調系統(tǒng)的風系統(tǒng)、水系統(tǒng)、空調主機和冷卻塔之間的供能的相互影響等方面都存在巨大的節(jié)能潛能。空調系統(tǒng)存在一個普遍、也是關鍵的問題未進行整體的、全系統(tǒng)的調試，這直接導致系統(tǒng)無法運行于階段，能量未按需求分配到各用戶，為了滿足所有用戶的需求，系統(tǒng)運行于高能耗水平。雖然系統(tǒng)運行保證了整個大廈的正常運行，但這是建立在的管理和人工操作的基礎上，這必然存在不能及時、靈活響應負荷需求的變化，不能達到按需供冷的弊端。因此實現(xiàn)各系統(tǒng)的自動控制是其節(jié)能的重要方向和主要手段。如何調節(jié)這樣一個場所的溫度，達到人體舒適氣溫，是大廈管理者必須要考慮的問題，這就要求空調的能效要高，能制冷或制熱。



　　為節(jié)省能耗并提升管理效率，千佛山大廈于2015年11月25日安裝山東金洲科瑞節(jié)能科技有限公司生產(chǎn)的REAL-A空調節(jié)能控制管理系統(tǒng)，節(jié)能效果顯著，系統(tǒng)節(jié)電率41.3%。



　　合理的設計方案、標準的設備采購、科學的運行管理均是促使空調系統(tǒng)能適應低負荷下節(jié)能運行的表現(xiàn)。這對節(jié)約能源、降低運行費用、促進國民經(jīng)濟發(fā)展、走可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略具有十分重要的意義。建筑節(jié)能勢在必行,只要結合我國國情和實際情況，綜合利用各種節(jié)能技術措施，趨利避害，必定可以獲得顯著的節(jié)能效果�？照{節(jié)能控制改造不僅可以節(jié)約大量的能源，還可以減少大量的廢氣排放和溫室氣體排放，保護人類的生存環(huán)境，可為其創(chuàng)造了可觀的社會價值。希望各類建筑的管理者能夠對于空調節(jié)能控制改造給予一定的關注。

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