房屋外墻漏水主要的原因是外墻混凝土中存在空隙裂縫，砌體的塊材和砂漿中也存在空隙、裂縫或砂眼。每到雨天雨水就會順著裂縫砂眼滲進內墻。但如果墻壁只在冬天滲水，就是沒有保溫層的原因，室內外溫差過大，墻面形成冷凝水造成潮濕。
外墻防水材料比較單一，主要是丙希酸透明防水材料，主要分2種：膏狀和乳液狀，建議采用膏狀丙希酸防水材料，這種防水材料屬于純原料，在室外的壽命長。
靠近外
建筑物清洗工程
房屋外墻漏水主要的原因是外墻混凝土中存在空隙裂縫，砌體的塊材和砂漿中也存在空隙、裂縫或砂眼。每到雨天雨水就會順著裂縫砂眼滲進內墻。但如果墻壁只在冬天滲水，就是沒有保溫層的原因，室內外溫差過大，墻面形成冷凝水造成潮濕。
外墻防水材料比較單一，主要是丙希酸透明防水材料，主要分2種：膏狀和乳液狀，建議采用膏狀丙希酸防水材料，這種防水材料屬于純原料，在室外的壽命長。
靠近外墻的內側墻壁涂料層整個鏟掉，鏟到水泥層，用水泥黃沙找平，重新做基礎防水，建議采用柔韌型防水砂漿，防止后期開裂，防水要做2遍，等防水施工做好以后，在重新批膩子、刷涂料。
如果外墻漏水的墻體表面的縫隙較寬時，應首先灑水潤濕縫隙，選用無機防水堵漏材料填平。墻體表面的縫隙較窄時，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷縫隙，可涂刷時涂膜厚度控制在1.0～1.5mm。每處裂縫處理不少于2遍，且處理前墻面必須干燥。
外墻保溫維修需要做哪些準備？
外墻保溫維修的物資準備：根據選定產品，結合實際面積及材料單耗材，正確計算備料。編制材料供應計劃、施工設備及工具用量計劃等。
①施工材料：聚合物膠漿、耐堿玻纖網格布、尼龍錨固件、伸縮縫塑料條、擠塑板、擠塑板界面劑。
②施工設備：手提式低速電動攪拌器、攪拌頭、安全帶、安全帽、安全網、安全圍欄、指示牌、警示牌、電源插頭、電源插座等。
③施工工具：壁紙刀、手鋸、鋼鋸條、剪刀、開槽器、打磨板、螺絲刀、木錘。皮尺、卷尺、2米靠尺、墨線、垂線垂球、水平管、水平尺、繩子。塑料桶、灰漿托板、抹子、陰陽角抿子。砂紙、鐵錘、打膠槍、橡膠手套、刷子。
外墻維修時遇到外墻滲漏應如何解決？
外墻防滲漏，主要有三道防線，一是外墻涂料和膩子，二是抹灰砂漿，三是結構墻體或砌體墻體。有時要加強防水會增加一層防水層，通常是涂刷一層水泥基防水涂料。
混凝土墻體的滲漏點常常是因為拉桿洞封堵不密實和預留孔洞的封堵不佳引起的。堵洞要采用專門的封堵材料，同時要鑿喇叭和清孔，封堵要雙面封堵而不是只進行單面封堵。
混凝土本身的一些質量缺陷也會引起滲漏。因此在抹灰前要對混凝土墻體本身的一些缺陷如開裂、露筋、蜂窩、麻面等要先按規范進行修補。
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