由于現在房價一直處于一個居高不下的位置，很多剛需族想要買房，可是由于手頭資金不足卻也無能為力。他們經過對房屋和房產市場的了解之后，發現老房子的位置好卻價格比較便宜，這讓很多購房者產生了購買老房子的念頭，但是如果房齡太大的房子，就要注意了，那么房齡多大的房子不適合買？老房子為什么不適合購買？
房齡多大的房子不適合買？
如果購房只是想購買二手房的話，那么在買
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由于現在房價一直處于一個居高不下的位置，很多剛需族想要買房，可是由于手頭資金不足卻也無能為力。他們經過對房屋和房產市場的了解之后，發現老房子的位置好卻價格比較便宜，這讓很多購房者產生了購買老房子的念頭，但是如果房齡太大的房子，就要注意了，那么房齡多大的房子不適合買？老房子為什么不適合購買？
房齡多大的房子不適合買？
如果購房只是想購買二手房的話，那么在買房的時候遇到老房子的概率也是挺大的，很多老房子的房齡都是接近十多20年的，這些房子購買后可能會存在很多問題。雖然以前人們都說老破小的房子是一塊寶，但是那是因為過去的房價比較低，因此房屋的總價也會比較低，老房子的增值空間就比較大，所以才會受到大家的關注，但是在現在房價居高不下的情況下，老破小的房子卻非常棘手，所以針對20年以上房齡的老房子就不太適合購買了。
為了讓自己買房的壓力可以小一些，有不少的購房者在買房的時候都會選擇去進行購買，但是購房者想要買房，那么就必須把買房的首付也給準備好才行，如果首付沒有繳納，也就無法進行，那么接下來大家就來看看買房什么時候交首付以及首付拿不出來怎么辦的相關內容。
買房什么時候交首付
通常情況下，如果購房者在買房的時候是想要通過去進行購買，那么在購房者與開發商把房屋交易合同（包括商品房預售合同）后，就可以向房地產開發商支付首付款，在購房者把把首付款繳納之后，開發商那邊就會把首付款收據給到購房者。然后，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋。
二、一樓的房子
一樓的房子為什么盡量別買呢？因為一樓的房子，在樓間距較小，但房屋容積率比較大的情況下，房子容易處于一個非常透氣性差環境，光線更成問題，而尤其是春日回南天，房間內相當陰暗，很容易受潮。
此外，還有一個事關隱密性的問題，那就是，一樓的房子噪聲隔離也差，隱私更難得到保護。如果購買了一樓房子，即使你不乘電梯，也需要同一棟樓的所有業主分擔電梯的費用，并不劃算。
三、設備房
這是倒貼都要考慮一下才能住的房子，因為設備層大量的設備噪音較大，并且存在較為嚴重的輻射，長期居住對人體并不好，不建議你購買這一樓層的房子。
當有些人還在苦惱怎么買首套房的時候，殊不知，也有不少人開始買二套房了，對于有些人說，買首套房就已經掏空了家底，感覺此生對買房是“愛不起”了，然而，對于有些人來說，一套房并不足以解決剛需，需要購買兩套房，比如說一套給父母養老，另一套自住。而如果購買第二套住房，無論是首付比例還是房貸利率，都遠比首套房要高得多，購房負擔較重。
因此，不少人都想著，如果能以首套房的資格來買二套房就好了。對此，小編想說，先別急著買，看看自己是否滿足以下條件，符合以下一個條件，二套房也被視作首套房，同樣享受首套房優惠。
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