前些日子，網紅“”戶型朋友圈，讓人哭笑不得，如果買房前不看明白戶型圖或者不實地看房的話，真的會掉坑里。不管對哪個購房者而言，買房其實是個技術活，在這過程中，需要綜合考慮很多方面的因素，而在其中如何選擇戶型又是非常重要的一塊內容了，那么，好戶型具備的哪些要素呢？
一、通透性好
采光、通風，這2點可能會有很多人都會關注的，一般來說，戶型通透性好主要
阜家二手房實力
前些日子，網紅“”戶型朋友圈，讓人哭笑不得，如果買房前不看明白戶型圖或者不實地看房的話，真的會掉坑里。不管對哪個購房者而言，買房其實是個技術活，在這過程中，需要綜合考慮很多方面的因素，而在其中如何選擇戶型又是非常重要的一塊內容了，那么，好戶型具備的哪些要素呢？
一、通透性好
采光、通風，這2點可能會有很多人都會關注的，一般來說，戶型通透性好主要是指戶型的通風和采光性好。很多人在挑選戶型時想要通風效果，主要是希望讓整個房間能夠經常換氣，讓空氣流通起來。
但在實際生活中，你會發現，很多戶型南北通透，通的更多的是客餐廳，而其他房間很多都是一面通風采光，如果能盡量做到每個房間都是貫通風，那換氣率會大幅提升。
挑選房屋的時候，相信大多數的購房者都會非常的糾結，因為挑選房屋就是一個需要不斷做選擇的過程，比如說選擇什么地段的房子，選擇什么樓層的房子，選擇什么朝向的房子，總之選擇了什么樣的房子，自己今后就要有很長一段時間居住在這樣的環境中了，所以大家都會非常的重視，今天小編就來講講，新房二手房各有什么好處？
購買新房的好處有哪些？
1、全新裝修
新房跟二手房的不同之處在于，新房是購房者直接從開發商手中購買的，沒有其他人接受過，全新的房子拿來之后，購房者可以進行全新的裝修，什么都是新的，這樣的房子誰能不喜歡呢？并且新房開售的時候房源都是比較多的，購房者想要什么樣的房子都有，可以選擇的房源也多。
2、產權清晰
購買二手房很容易遇到沒有產權或者是產權不清晰的房子，但是購買新房就不一樣了，新房的產權非常清晰，你是房子的首任主人，產權證直接由房屋管理中心辦理，省心省事。當然也有買新房辦不到產權證書的情況，但買房之前，購房者只需要確認開發商五證的就可以避免這個問題了。
3、流程簡單
購買新房的流程更簡單一些，并且有開發商和的置業顧問在協助自己辦理這些手續，總體來講基本上辦理的過程中都不會出現什么大的問題，省時間又省精力。就算是購買新房也不用擔心，通常售樓處就有銀行工作人員，直接為您提供服務。
三、靠近加油站和工業區化工廠的地段
這兩個地方是一定不能買的，會嚴重地影響到人們的身心健康。首先，這兩個地方的物品都含大量有害物質，對人體所產生的危害大，長久地生活在附近難免受到影響；其次，噪音污染大也是一個問題，加油站車輛來往頻繁、化工廠機器運作等產生的噪音大。
后，大家可以想一想，加油站和工業區化工廠里存放的都是些什么東西？存放的都是有物質的地方，、泄露、火災隱患大，威脅附近居民的生命和財產安全。
以上就是本文的全部內容了。現在買房，可以說是以“地段為王”了，即地段會影響房子的價值，但與其同時，安全隱患也不可忽視，準備購房的朋友可千萬要擦亮雙眼，對于價格相對優惠、活動力度大的房子一定需要多加考量，不要因為一點小便宜吃了大虧。
賣房需要掌握一定的技巧才能確保房子成功的賣出，下文中小編為大家整理了賣房技巧，需要的朋友一定要了解。
一、了解行情
賣房者想要賣房子，首先就是要了解行情，可以關注房產信息，收集相關的資訊或者是向房產中介公司的人員了解情況。
二、制定一個合理的定價、報價
房子能夠賣出多少錢？沒有人能夠給出一個明確的數字。所以，賣房者需要根據實際情況來制定一個合理的價格。畢竟報價高了有可能錯過好的成交時機，報價低了自己又會覺得吃虧。
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