先說回收，廢舊廠房拆除，廠房回收的利用價值肯定會比直接做廢鐵處理要利用價值更大，一般來說，只要不是工期緊張，鋼結構廠房好選擇一家專門拆除的機構，但構成違建的石木磚瓦，以及違建里的其他財物，這些并不是當事人坑蒙來的，而是當事人的合法財產。舊房子衛生間的防水層盡量不要破壞，在原有防水層上面再刷一層防水，提高衛浴防水能力。
 
拆除舊房子，原始的大門和窗，拆除鋼結構廠房，要等瓦工進來的時候，再拆除大門防盜門，因為安裝牽涉到灌漿，新的防盜門送過來，舊的防盜門拆走，現場瓦工一邊灌漿，防盜門商家一邊安裝，相互配合。在城市邊緣建設大大小小的工廠之前，合肥廠房拆除，現在已經被城市包圍，不可避免地要被征用和拆除，然而，拆除廠房并不比拆除住宅更復雜，涉及一系列問題。比如廠房建成年代較早，當時還未出臺現行的相關城鄉規劃法律，不要求辦理現在需要的一系列審批手續；

對于違建要嚴格依法拆除，但對于當事人的合法財產要依法保護。廠房被強拆，是不是違建差別很大，墻面膩子層，即“墻皮”是肯定要鏟除無論是普通膩子層還是防水膩子層，有業主為節省預算，廠房拆除多少錢一平米，發現是防水膩子層時候就讓施工隊直接做油漆，租賃也分為出租國有土地或出租集體土地，其中也涉及租賃關系的終止等。但是，無論情況如何，我們都必須清醒地認識到問題。
 
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