這家出租率幾乎的園區(qū)，難道是用了什么黑科技？??位于上海市閔行區(qū)的大樹下新媒體創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園正式與CREAMS達(dá)成戰(zhàn)略合作，后續(xù)將使用CREAMS系統(tǒng)化管理園區(qū)，助力深化打造“企業(yè)一站式整合資源平臺”。大樹下新媒體創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園1.整體概述??大樹下新媒體創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園采取新中式園林設(shè)計風(fēng)格，打造垂直森林的中庭景觀。另有逾千平景觀平臺，公共分享會議區(qū)、每層的休閑空間以及健身配套設(shè)施，讓久坐其間的創(chuàng)業(yè)、企業(yè)家們在工作的同時，更能放空思緒，產(chǎn)生無限的靈感和力量。??園區(qū)平臺吸引了眾多文化創(chuàng)意、移動互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)入駐。的“新媒體創(chuàng)意”產(chǎn)業(yè)園模式，將園區(qū)構(gòu)建成一個聯(lián)通各個企業(yè)的信息網(wǎng)絡(luò)，為園區(qū)內(nèi)的客戶形成如下的服務(wù)策略——在提供辦公場所的基礎(chǔ)上，輔助其他人才管理等增值服務(wù)，將園區(qū)客戶網(wǎng)絡(luò)壯大，在穩(wěn)步前進(jìn)中，提供更多客戶公司所需。2團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)豐富其隸屬的上海海容文化創(chuàng)意服務(wù)有限公司，作為上海的雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)商，不僅為科創(chuàng)企業(yè)提供舒適、生態(tài)、個性化的辦公環(huán)境，更開辟了“企業(yè)一站式整合資源平臺”，為科創(chuàng)企業(yè)提供系統(tǒng)的微生態(tài)創(chuàng)業(yè)環(huán)境，幫助他們持續(xù)發(fā)展。核心團(tuán)隊(duì)擁有豐富的創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營管理實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。成功參與開發(fā)上海多個園區(qū)；設(shè)計團(tuán)隊(duì)在城市更新、舊廠房改造領(lǐng)域享受盛譽(yù)；所有參與運(yùn)營的園區(qū)均長期保持98%以上的出租率。 項(xiàng)銘認(rèn)為，信息化建設(shè)上相對落后及傳統(tǒng)通過人力使用word、excel，對包括租金、物業(yè)費(fèi)、公司材料在內(nèi)的合同及數(shù)據(jù)進(jìn)行管理和統(tǒng)計，不僅費(fèi)時費(fèi)力，還容易產(chǎn)生信息出錯或出丟失問題。而市面上并沒有成熟可用的普惠軟件，單獨(dú)開發(fā)定制軟件的成本又較高，而且需要產(chǎn)品開發(fā)的外包團(tuán)隊(duì)有較好技術(shù)背景，同時又能完全理解租賃及招商的全部流程及痛點(diǎn)。針對上述痛點(diǎn)，項(xiàng)銘及他的團(tuán)隊(duì)開始轉(zhuǎn)型樓宇及園區(qū)運(yùn)營管理的SAAS軟件，即SAAS型的云平臺CREAMS。平臺主要有租金管理、CRM系統(tǒng)、樓宇資產(chǎn)組合、全維度報表、智慧樓宇等主要模塊，能夠?qū)崿F(xiàn)業(yè)主對樓宇剖面的直觀查看，產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理，組合發(fā)布樓宇信息，自動生成合同，一鍵導(dǎo)出報表，付費(fèi)提醒等功能。開放API接口，方便園區(qū)對接給第三方系統(tǒng)，如門禁、車閘等，方便實(shí)現(xiàn)智慧管理。一方面減少租賃的繁瑣操作，另外一方面實(shí)現(xiàn)報表的一鍵生成和數(shù)據(jù)的留存分析，科技園區(qū)管理系統(tǒng)，改善了工作方式提升工作及管理的效率。項(xiàng)銘認(rèn)為，在未來，固定資產(chǎn)業(yè)的保值能力會有更好的體現(xiàn)。特別是市中心的樓宇，有固定且較高的租金回報，資本對此類物業(yè)的持有會越來越多，而單個物業(yè)中大業(yè)主的占比也會越來越高，但由于早年租售并行，所以此類物業(yè)需要通過將出售面積大規(guī)模收回再統(tǒng)一改造和管理來提升租金收益。而另外一方面，由于交通、配套設(shè)施、生產(chǎn)成本等問題，城市周邊的產(chǎn)業(yè)園區(qū)可能會迎接更多從市區(qū)往周邊遷移的企業(yè)。此前的搜辦將在未來免費(fèi)開放給樓宇方和中介經(jīng)紀(jì)人，幫助樓宇及認(rèn)證的中介經(jīng)紀(jì)人在平臺上完成更便捷的租賃交易。未來隨著CREAMS積累真實(shí)交易及數(shù)據(jù)，平臺不僅能夠幫助業(yè)主掌握樓宇及園區(qū)的真實(shí)運(yùn)營情況，也為未來幫助它們實(shí)現(xiàn)RETIS等提供了可靠且較完整的數(shù)據(jù)。目前CREAMS系統(tǒng)會在每月10號進(jìn)行版本更新開放新功能，根據(jù)物業(yè)面積的不同在收費(fèi)上稍有差異，每月1000-2000不等，對于動輒幾十萬甚至上千萬的租金來說，一個相對容易接受的價格。平臺自2017年2月上線至今，已經(jīng)服務(wù)420多棟樓宇，總面積超過1200萬方，管理年租金超過100億。2017年預(yù)期，完成3000棟樓宇，面積達(dá)到3-4000萬方，2018年預(yù)期，完成8000-10000棟樓宇，面積達(dá)到1.5-2億方。自動生成租金明細(xì)，打造更便捷管理模式錢江國際時代廣場圍繞著“商務(wù)”這一主題，充分發(fā)揮“CBD核心區(qū)域”的地緣優(yōu)勢與資源優(yōu)勢，因此吸引了大批高的端大型企業(yè)入駐。“我們?nèi)腭v的企業(yè)規(guī)模較大，通常都會租一整層，合同年限比較久，付款方式也多樣化。以前做合同的時候，黑龍江園區(qū)管理，我都是先把合同里面的租金明細(xì)模板到Excel里面算好后再粘貼出來，說實(shí)話還是比較麻煩的。”營運(yùn)總監(jiān)蔡總說。現(xiàn)在通過CREAMS，只需要在選定的房源里新建合同，輸入相應(yīng)的租金單價、付款方式、合同年限、環(huán)比遞增等，就能自動生成租金明細(xì)。“雖然生成的租金明細(xì)挺精準(zhǔn)的，但還是和我們自己的模板有點(diǎn)出入，我得稍微調(diào)整一下。”招商部沈經(jīng)理笑著補(bǔ)充說，“不過相對于你們之前的1.0版本已經(jīng)有很大提升了。”CREAMS目前采用的通用租金明細(xì)模板形式，針對多樣化的需求，后續(xù)將開源模板功能，方便使用者自由定義，制作專屬于自己的租金明細(xì)模板，更省時省力。此外，對于CREAMS app版本的便捷性，營運(yùn)總監(jiān)蔡總也表達(dá)了濃厚的興趣，“看來以后打開手機(jī)，就能直接查看所有的樓宇項(xiàng)目、具體數(shù)據(jù)分析、租金報表匯總，確實(shí)是很方便。”在城市進(jìn)程不斷加快的前提下，城市功能逐漸向多元化發(fā)展，城市綜合體成為各大城市發(fā)展的必然需要。今后，CREAMS針對集高的端辦公、商業(yè)休閑一體化的綜合體，園區(qū)管理模式，將會打造更便捷的管理模式，實(shí)現(xiàn)智能化、信息化、數(shù)據(jù)化、安全化，提升綜合體的招商和運(yùn)營能力。  科技園區(qū)管理系統(tǒng)_黑龍江園區(qū)管理_匠人科技網(wǎng)絡(luò)平臺(查看)由杭州匠人網(wǎng)絡(luò)科技有限公司提供。科技園區(qū)管理系統(tǒng)_黑龍江園區(qū)管理_匠人科技網(wǎng)絡(luò)平臺(查看)是杭州匠人網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（www.creams.io）今年全新升級推出的，以上圖片僅供參考，請您撥打本頁面或圖片上的聯(lián)系電話，索取新的信息，聯(lián)系人：杭州匠人科技。 產(chǎn)品：匠人科技供貨總量：不限產(chǎn)品價格：議定包裝規(guī)格：不限物流說明：貨運(yùn)及物流交貨說明：按訂單