另外，在二手房的物業交驗過程中，以下三個方面是需要關注的：  首先，維修余額的結算與更名 買賣雙方通常都會在合同中約定維修的結算方式，但有時約定過于籠統，只寫“送”或者“不送”。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修或維修部分已經使用。由于買賣合同中約定不明確，賣方可以認為維修是“送”的，未繳部分或不足部分當然由買方自行繳付；而買方也可以認為，賣方應當足額繳付后，再將維修移至買方名下。因此，交易雙方在簽訂合同時，應當明確維修的結算數額。 其  房源真假識別細節  1、看標題 內容主要包括中介公司、小區名、區位特點、戶型特點、房源賣點等。一般來說，有認證的房源比無認證的房源可靠性高。 假房源：不提具體房源特點，而一味強調低價房源優點，是“釣魚房”的可能性高；“急售”、“業主急”、“稀缺”等只是中介的宣傳噱頭，阜家地產，真實情況往往并非如此。 2、查房價 同區的房屋價格應該大致在同一水準，看到市場價許多的房源信息，購房者要多加咨詢，謹慎選購。 假房源：房價平均價28%，阜家地產手續費，超出常理。要么是中介的報價，要么就是房屋本身存在問題，房主急于將房屋脫手。 3、觀照片 完整的房源照片應該包括玄關、客廳、主臥、次臥、廚房、衛生間、陽臺等，通過照片不僅要看到房子的裝修情況，還要能看出整體的戶型結果和房屋朝向。 假房源：缺少生活氣息的照片需多加留意，這種照片容易被和使用。中介很有可能直接挪用其他新房剛交房時的照片，而隱瞞房屋存在的問題。只有客廳和臥室照片的房源很可能廚房和衛生間存在問題。 4、審描述 二手房的具體描述至少應該包括，賣房者的基本信息，賣房原因，房屋使用情況，房屋的產權情況等，月詳細越真實可靠。 假房源：只是純粹簡單粗暴地信息，并未有任何房源相關信息，可信度極低。一房源描述信息出現在多個不源中，阜家地產算大中介嗎，可以基本斷定為房源。 服務人員的穿著是否得體、談吐中對市場的認知度、指導買賣時對交易流程的熟悉度，這些都可以從側面看出一個中介公司的程度。在委托洽談的時候，消費者還可留意中介公司的立場和操作原則，對于一些度不足、立場不堅定或提出明顯不合常規的要求的中介公司，需要多加注意并心生警惕。  另一方面，消費者還可以向進行過二手房買賣的親友打探經驗，聽聽身邊人的切身體會;也可以搜索媒體、互聯網，阜家地產咋樣，查看是否有自己所選中介的以事件的解決方式，以此來判斷中介公司是否。值得注意的是，目前房源信息在網上的流通性較大，消費者可能會遇到多家中介主動前來“騷擾”的情況，消費者也可借此多方比較，后認準合適的即可。   阜家地產-阜家地產手續費由襄陽阜家房地產經紀有限公司提供。襄陽阜家房地產經紀有限公司（www.xyfjdc.com）是一家從事“房地產中介服務,房地產營銷代理及策劃,房地產信息咨詢”的公司。自成立以來，我們堅持以“誠信為本，穩健經營”的方針，勇于參與市場的良性競爭，使“阜家地產”擁有良好口碑。我們堅持“服務為先，用戶至上”的原則，使阜家地產在中介服務中贏得了眾的客戶的信任，樹立了良好的企業形象。 特別說明：本信息的圖片和資料僅供參考，歡迎聯系我們索取準確的資料，謝謝！ 產品：阜家地產供貨總量：不限產品價格：議定包裝規格：不限物流說明：貨運及物流交貨說明：按訂單