2、尚未住滿5年的經濟適用房對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭如符合條件可再購買經濟適用住房。例如同樣一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米的經濟適用房，在未住滿5年的情況下，只能以2650元/平方米或2650元/平方米的價格進行出售。并且，購買此套房屋的購房者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買此套房屋。二、婚后買的經適房單方如何出售?上述我們就有說到，婚后買的經適房單方是無權隨意出售的，若是征求到另一方的同意之后，并且滿足經適房上市交易的條件，交易的流程就與一般的商品房買賣是一致的。婚后買的經適房單方有權出售嗎？單方如何出售？新婚姻法出臺之后對于婚前婚后的財產已經有了比較明確的界定，在處理婚后財產的時候，也需要根據法律相關規定來執行。 二）明確房價具體包括哪些設施 在協議中注明，屋內哪些設施是在房價之內，哪些是要另外計算費用的？如房屋的裝修、家具、煤氣、維修等等是否包括在房價之內。 注意要把口頭的各種許諾，變成白紙黑字的書面約定。  （三）關于付款方式 付款是房屋買賣中重要的步驟，二手房急售，因此付款方式的約定是很重要的。 1、好約定分階段付款，比如：簽約時付部分、辦理過戶手續時付部分、房屋交接時付清余款，付款的期限和每筆數額應約定明確，并與辦理相應交接手續呼應起來。 2、“定金”條款 一般在簽訂正式合同前，會簽訂《定金合同》，有兩點需注意： （1）注意在《定金合同》中，同時寫清楚房價； （2）注意定金轉化為房款的階段，在定金轉化為房款前，一方不履行約定的，對方可適用定金條款。 3、“誠意金”（也有稱為“意向金”）條款 （1）注意“誠意金”是否轉化為“定金”； （2）中介應履行告知義務。 雖然物業交割是后一個環節，但在二手房的整個交易中起到至關重要的作用。如果此環節被疏忽，會為買賣雙方的生活造成比較大的麻煩。一般情況下，在物業交割環節只要遵循以下五個步驟，將會給購房者帶來極大的方便。一，在物業交割前，二手房中介費，需要通知出售業主騰空房子;如果有租戶的，需要約租戶到場。二，清點設施、清點欠費由于二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時對裝修和一些設備通常都是贈送的，因此，襄陽二手房，應當在簽訂房地產買賣合同時，就將設施設備的、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點。這些設施設備一般有：空調、抽油煙機、熱水器、燈具，分別注明數量和。對原房屋產生的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方都要在物業交割單上簽字備檔，買方需要向原業主索要各項費用交齊的;三，二手房買賣，向出售業主領取房屋鑰匙，并進行門鎖更換；四，買方與該套房屋的物業公司簽訂新的《物業供暖合同》。五，確認無誤，結清尾款  二手房急售-阜家地產(在線咨詢)-襄陽二手房由襄陽阜家房地產經紀有限公司提供。行路致遠，砥礪前行。襄陽阜家房地產經紀有限公司（www.xyfjdc.com）致力成為與您共贏、共生、共同前行的戰略伙伴，更矢志成為中介服務具影響力的企業，與您一起飛躍，共同成功! 產品：阜家地產供貨總量：不限產品價格：議定包裝規格：不限物流說明：貨運及物流交貨說明：按訂單